Argentina - 02/03/2008 - Perfil - Pág. 22/Sección: Economía -
Contra la evasión.
Entre la desinformación y el malestar. Así se mostraron quienes recorrieron inmobiliarias de la Ciudad bajo una lluvia fina e intermitente ayer, el primer día de vigencia de la reglamentación de la AFIP que obliga a los vendedores de inmuebles de más $
Por su parte, entre los corredores inmobiliarios están aquellos que estiman que la medida no implicará mayores cambios y otros que la ven como una traba para su operatoria. Diego Blicher, socio gerente de la inmobiliaria La Clé, de Belgrano, se quejó ante PERFIL: "Esta medida va a impactar en nuestro funcionamiento porque algunas personas van a preferir publicar como ‘dueño vende’. Van a tener que hacer el mismo trámite, pero se van a sentir menos controladas. Los controles y la presión siempre recaen sobre las inmobiliarias. Entonces, va a venir un cliente para que le tasemos la propiedad, lo vamos a hacer gratuitamente y después va a poner un aviso por su cuenta".
Con la Resolución 2.371 la AFIP se propone transparentar el mercado inmobiliario, sincerar los valores de escrituración y aumentar la recaudación. El trámite consta de tres partes a cargo del propietario, la inmobiliaria y el escribano. Se puede realizar a través del sitio web de la AFIP, o llamando a la mesa de ayuda del organismo y, próximamente, por mensaje de texto desde un celular.
La metodología, empero, no satisface a los comerciantes. "Informo continuamente a qué valor publico una propiedad –continuó Blicher–. La AFIP puede verlo en los diarios o en mi página web. Después, si se escritura por el valor real o no, es algo que no tiene que ver con las inmobiliarias", protestó.
Algunos compradores también tienen reparos. Un hombre que visitaba inmobiliarias en Palermo para comprar una oficina comentó: "No entiendo por qué el vendedor está obligado a registrar un valor antes de hacer la operación. Y tampoco cuál es el derecho de la AFIP a exigirlo. Cuando en una operatoria es complicado registrar la parte impositiva, se termina evadiendo".
Giselda Covello, gerente de Departamento Residencial de Covello Propiedades, dio una pista de qué están haciendo las inmobiliarias. "No todo el mundo está informado. Estamos llamando a todos los clientes para informarlos. Es un servicio más que damos", explicó. Y del lado de los clientes, se reveló cierto desconocimiento: "Escuché algo pero no me interioricé. En este país en vez de proponer medidas para mover el mercado, se restringe", opinó Luis Pérez, quien averiguaba para vender un departamento en D’Odorico de Caballito.
Algunos operadores opinan que completar los nuevos trámites es sencillo; otros, que no es su función. "Si la AFIP quiere mandar a alguien para cargar los trámites, está bien; pero mis vendedores tienen que vender", desafió Blicher.
Más conciliador, Ricardo Rey, de Citta Propiedades, comentó que asesorar a los clientes para completar el trámite es sencillo. Pero consideró: "No sé si ellos saben que el trámite tiene carácter de declaración jurada. Algunos de los que sí lo saben sienten cierto escozor, pero eso depende de si tienen todo en regla o no". En cualquier caso, las inmobiliarias reconocen que la medida "limpiará" el mercado y obligará a los que no están empadronados a registrarse ante la AFIP y operar formalmente.