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Se viene el auge de la compraventa de las segundas viviendas

07/11/2007 - Bae de Argentina – Sup. Real Estate - Pág. 4  JUAN GRAZIDE



Alejandra Covello: "Se viene el auge de la compraventa de las segundas viviendas"

 

La empresaria inmobiliaria dijo que la construcción en el interior del país está muy fuerte, y que de a poco se está descentralizando de la Ciudad de Buenos Aires.

-¿Cómo afecta el triunfo electoral del oficialismo en la actividad inmobiliaria?

- Creo que el hecho de que continúen en el gobierno los candidatos que eran gobierno ha dado cierta tranquilidad al mercado. Eso es un punto a favor, porque los desarrolladores estiman que el negocio va a seguir con los mismos lineamientos que se dieron hasta ahora.

- ¿Cree que hay amesetamiento de la compraventa de inmuebles, o todo sigue igual?

- Existe una gran cantidad de oferta en el mercado y eso ha hecho, juntamente con la dificultad de la aparición del crédito hipotecario, un amesetamiento. La verdad es que no creo que se recupere muy rápidamente, a menos que empiecen a moverse más los créditos, que creo que el Gobierno lo estimulará en breve. Todavía está todo muy en veremos, y la verdad es que los bancos son muy reticentes a la hora de otorgar nuevos créditos. Hay una gran cantidad de liquidez en los bancos que tiene que desembocar en estos negocios. Esto puede ser el gran activador del mercado.

- ¿Cuáles son los productos que van a ser más demandados en el futuro?

- Va a haber una gran sorpresa con lo que es segunda vivienda. Se va a mover en el sector social medio y medio alto por ahora. Lo interesante es que este producto se va a desarrollar en todo el país. El mercado de la segunda vivienda incluye a las propiedades que se usan para vacacionar. En Europa es un mercado muy fuerte, que se mueve por los créditos hipotecarios.

-¿Este desarrollo va de la mano con la buena performance de la actividad en el interior?

- Absolutamente. En provincias, en chacras, en todo lo que es la zona costera, en urbanizaciones de mucho nivel. Todavía no está el concepto incorporado de la segunda vivienda con amenities en countries. No hablo de Pilar, sino de zonas más ale-jadas donde era impensado este nivel de desarrollo. En estos productos habrá mucha inversión de extranjeros.

-¿Por qué se da esta tendencia?

-Creo que como está tan estancada la compraventa de viviendas en la Ciudad muchos inversores están viendo la posibilidad de desembolsar dinero, a mejor precio, en otros lugares, que también van a empezar a cotizar. La sorpresa para el año que viene serán las segundas viviendas en lugares para vacacionar como producto de alto consumo.

-¿Qué sector en la Ciudad está más amesetado?

- El producto vip se está vendiendo a los extranjeros. Cada vez es más la presión de los extranjeros para comprar, en especial de españoles e italianos. Está llamando mucho la atención la venta de inmuebles en San Telmo, que se está poniendo muy interesante. Por supuesto también Recoleta, Puerto Madero y, en la punta, Palermo. Las ventas en la Ciudad son fuertes por los extranjeros"

 

Alejandra Covello se metió con fuerza en el negocio inmobiliario dirigiendo su propia empresa de compraventa de viviendas, haciéndose notar en el sector premium. Con el tiempo, la inmobiliaria decidió entrar de lleno en el real estate, emprendiendo sus propios proyectos.