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Avanzan a fuego lento las medidas para controlar la evasión
Avanzan a fuego lento las medidas para controlar la evasión sobre inmuebles (Argentina - 10/11/2006 - El Cronista - Pág. 4/Sección: Economía & Política)

El control sobre la compra venta de inmuebles que realizará la Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP) se pondrá en marcha bien iniciado el próximo año. Los técnicos del organismo buscan un sistema amigable para poner en marcha el empadronamiento de inmobiliarias y el diseño del sistema, bajo una plataforma tipo internet, aún no está terminado.
Una vez empadronadas, las inmobiliarias deberán declarar las autorizaciones de ventas de inmuebles recibidas pero el nuevo esquema recién estará listo en el primer trimestre de 2007. En tanto el proyecto para que las operaciones se realicen mediante transferencias bancarias en lugar de efectivo también avanza a fuego lento: aún no está definido el texto que deberá ir al Congreso para su discusión y eventual sanción.
El conjunto de medidas para combatir la evasión en el mercado de propiedades y para evitar que se escriture por debajo del valor de mercado generó una ola de quejas en el sector.
Los argumentos apuntan a que los trámites se volverán engorrosos porque la mayoría de las autorizaciones de venta no se terminan de realizar sino que la gente acude a varias inmobiliarias antes de concretar la operación.
Según argumentan, ya encarece el precio de las operaciones el Impuesto a la Transferencia de Inmuebles (ITI), que debe abonar la parte vendedora a menos que realice un cambio de vivienda. Más restricciones podrían tener impacto en el precio final e impactar en la actividad del sector. El otro problema es que las transferencias deban pagar el impuesto al cheque de 1,2%, lo que encarecería el valor de los inmuebles.
Desde la AFIP comentaron que se busca acotar lo máximo posible la evasión al cruzar la presentación de la inmobiliaria con la escritura del bien, y que en complementación con esto se intenta seguir de cerca la actividad de los escribanos, que son "quienes en realidad arman la fiesta". El año pasado, según registro de AFIP, se hicieron 75.000 operaciones inmobiliarias en todo el país por más de 80.000 pesos cada una.
Opiniones
Desde el sector, Rodrigo Saldaña Toselli, de la inmobiliaria Toselli & Fuentes, comentó que estas medias para regular el mercado "son bastante exageradas y lo que fomentan es que el mercado se pare porque las trabas complican las operaciones". Según Toselli, se verificó una fuerte baja en las operaciones desde que se implementó el ITI.
Por su parte, Alejandra Covello, de Covello Propiedades, comentó que empadronamiento debe regular las falsas inmobiliarias que no están matriculadas. "Lo de autorizaciones es demasiado, no siempre las autorizaciones se llevan a cabo", dijo y agregó que "la gente tiene dinero en muchos bancos y por eso se complica la operación cuando no es en efectivo".